Предлагаем использовать лосьон вместо пилинга. А  для чего мы делаем пилинг? ...
Анапа уже давно известна как настоящий богатый курорт. Отдельно все отдыхающие
В разнообразии бюстгальтеров легко запутаться даже самым искушенным модницам. А
Самая популярная в мире криптовалюта Bitcoin (биткоин) выросла до рекордных $18
Бурачник лекарственный (огуречная трава) Пестрый, аппетитно украшенный летний
Одним из самых узнаваемых архитектурных сооружений Лондона является Биг-Бен. ...

Как купить участок земли для дачи

Как купить участок земли для дачи Отвечает руководитель общественной приемной Союза садоводов России Людмила Бурякова:

Выбирайте участок самостоятельно, следуя нашей подробной инструкции. Не попадайтесь в лапы обманщиков-риэлторов!

Сначала выберите район, где хотите приобрести участок. В Интернете найдите карту района с указанием расположения садового некоммерческого товарищества (СНТ) или товарищества собственников недвижимости (ТСН).

В местной газете ознакомьтесь с колонкой объявлений о продаже участков. Зайдите на сайт СНТ или ТСН и свяжитесь с председателем товарищества. У него можно уточнить информацию о выставленных на продажу участках, о собственниках, о времени просмотра.

При встрече с продавцом поинтересуйтесь, есть ли у него долги перед товариществом. Если долги согласен оплатить продавец, то чуть позже попросите у председателя справку о наличии, отсутствии задолженности. Вы согласны погасить чужие долги? Начинайте торговаться, снижайте цену за участок.

При ознакомлении с участком не забудьте обратить внимание на строения и их расположение. Так, согласно СНиП, минимальное расстояние от дома до границы участка со стороны улицы должно составлять не менее 5 метров, от соседнего участка — не менее 3 метров, от хозяйственных построек до границ сопредельных участков и улиц — от 1 до 5 метров (в зависимости от назначения).

Участок понравился? Приступаем к переговорам с продавцом. Знакомимся с документами. В выписке из ЕГРН отражены все подробности владения землей. Обратите пристальное внимание на информацию о межевании. Если в выписке есть фразы «границы не установлены» или «границы не определены», то это говорит об отсутствии межевания. Ваша сделка будет незаконной. Ищите новый вариант для покупки.

Список документов, необходимых для заключения сделки:

1. Выписка из ЕГРН на земельный участок.

2. Выписка из ЕГРН на строения.

3. Выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие ограничений, обременений, и правопритязаний на объект.

4. Согласие супруга продавца на продажу, согласие супруга покупателя на покупку, паспорта сторон.

5. Доверенность, если интересы представляет доверенное лицо.

6. Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.

Наличие и правильное оформление документов послужат гарантией юридической чистоты сделки.

После проверки документов обязательно заключите договор купли-продажи. Бланк договора можно найти на сайте Росреестра.

Важно: с 1 февраля в некоторых регионах сделки по купле-продаже земельных участков осуществляются через нотариуса.

В договоре купли-продажи должна быть указана цена покупки (от нее зависит налогообложение продавца налогом на доходы физических лиц по сделке). Продавец и покупатель договариваются о способе передачи денег: наличным или безналичным расчетом.

После оформления сделки продавец и покупатель обращаются в МФЦ, чтобы зарегистрировать право нового собственника на земельный участок и строения на нем.

Важно! «Садовая книжка» или «Книжка садовода» не является правоустанавливающим документом. Она лишь подтверждает членство в садоводческом товариществе. Как правило, собственник продает такой участок гораздо ниже рыночной цены, потому что оформить его — дело долговременное и очень хлопотное, а порой и бесполезное.

Самые популярные материалы

Март 14, 2018
Анапа уже давно известна как настоящий богатый курорт. Отдельно все отдыхающие отмечают развитую инфраструктуру, чем не могут похвастаться другие курортные зоны Крыма. Здесь вы сможете вдоволь налюбоваться природой, ...
Актуальные новости
Каждая женщина мечтает о том, чтобы ее кожа была прекрасной и гладкой везде, в том числе и там, где растут волосы, а ...
Большинство из нас любят цветочные растения, поскольку именно они во многом формируют уютную и теплую атмосферу в садах
Сразу хочу предупредить: быстро ничего не делается. Для продвижения по карьерной лестнице необходимо: желание ...
История возникновения такого искусства  как флористика уходит далеко в древний мир. Тогда, когда еще не было селекции,
Вести активный образ жизни сейчас модно и популярно.Движение- это жизнь, хоть раз в жизни вы наверняка слышали эту ...
Мои конечности  всегда холодные. Почему я - вечно замерзающий организм? Вполне возможно,  от того что у меня железо в
Согласно новой теории, предложенной группой Калифорнийских ученых, исчезновение динозавров 65 миллионов лет назад, ...
Откуда берется комплекс неполноценности. Только если человек одержим идеей полноценности, есть собственные ...
Как можно обезопасить себя от постоянного отключения электричества и воды? Как стать независимым от внешних ...

Туристические закладки

  • Путешествия по миру
Опубликовано: Mskd News
Июнь 28, 2017
Музейный квартал находится на территории бывших императорских конюшен. Конюшни долгое время служили ...

Контакты

По всем вопросам, Вы можете 

написать нам на почту

adm@mskd.ru