Грац (нем. Graz) — это второй по величине город в Австрии, который расположен
Изменить мир по силам человеку, который не умеет сдаваться, который не боится
Для зарождения жизни у Марса был в распоряжении только миг, точней, несколько
Что такое Аюрведа? Аюрведа - это индийская философия сохранения и приумножения
Большинство из нас любят цветочные растения, поскольку именно они во многом ...
Кампанула ( Колокольчик ). Это растение относится к семейству колокольчиковых.

Аренду подгоняют новостройки

Аренду подгоняют новостройки В феврале увеличилась стоимость аренды жилья в Москве и нескольких крупных городах. Стимулировать рост мог выход на рынок дополнительных арендаторов: в условиях подорожания ипотеки многие вынуждены отказываться от покупки собственного жилья.

Февраль оказался неоднородным для рынка аренды недвижимости. Согласно расчетам ЦИАН, за месяц стоимость жилья выросла в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде, где наблюдалось наиболее заметное увеличение. По данным ЦИАН, арендные квартиры в Нижнем Новгороде подорожали на 3%. Сейчас съем однокомнатной квартиры в этом городе обойдется в 16 тыс. руб. в месяц. В Санкт-Петербурге ставки аренды увеличились всего на 1%, до 28,5 тыс. руб. в месяц. В остальных крупных городах, по данным ЦИАН, квартиры дешевели, либо не менялись в цене. Например, двухкомнатные квартиры в Ростове-на-Дону за месяц подешевели сразу на 8%, до 22,8 тыс. руб.

Согласно подсчетам ЦИАН, в Москве однокомнатные и двухкомнатные квартиры за февраль подорожали на 2%: их аренда обходится в среднем в 35,9 тыс. и 52,3 тыс. руб. соответственно. По данным «Инком», в общей сложности в феврале в аренду в столице предлагались 47,6 тыс. лотов, что в полтора раза больше аналогичного показателя прошлого года.

«Основная причина прироста — ухудшение финансового положения населения: доходы многих несоразмерны необходимым расходам, приходится использовать все средства для поддержания семейного бюджета, в том числе и сдачу жилья в аренду»,— объясняет заместитель директора департамента аренды «Инком» Оксана Полякова.

Больше всего квартир в Москве сейчас сдаются в центре города: здесь находится 10,8 тыс. лотов, или 28% совокупного объема предложения. Вторым по популярности округом у арендаторов в «Инком» называют юг столицы: в феврале здесь было заключено 12% соглашений, 11% — на юго-западе, по 9% — на западе, северо-востоке, востоке и юго-востоке Москвы, 7% — на севере города и 6% — на северо-западе.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов называет ключевым фактором, корректирующим сейчас стоимость аренды, меняющийся рынок новостроек. Он объясняет, что последние несколько лет снижение стоимости ипотечного кредитования оттягивало с рынка потенциальных арендаторов: они предпочитали покупать собственную недвижимость. Но тренд преломился. В будущем активность покупателей может существенно снизить рост цен на жилье, который, по мнению консультантов, последует за введением летом 2019 года механизма эскроу-счетов.

«Если переход будет относительно плавным и роста цен удастся избежать, влияние на рынок аренды будет умеренным, если нет, то это приведет к росту спроса и возможному росту арендных ставок»,— рассуждает господин Попов.

Впрочем, Оксана Полякова уверена, что ждать серьезного роста цен в краткосрочной перспективе не стоит. «С повышением цен московский рынок аренды в настоящее время справиться не сможет: спрос на 70% представлен в эконом-сегменте, и после ощутимого удорожания большая часть арендаторов, вероятно, покинет столицу»,— объясняет она. При этом госпожа Полякова объясняет, что в некоторых районах будет проходить закономерное удорожание найма в некоторых локациях за счет развития транспортной инфраструктуры.

Александра Мерцалова

Самые популярные материалы

Янв 28, 2017
Если вы собираетесь посетить город Грац, оценить его красоты и памятники архитектуры, то обязательно нужно доставить себе удовольствие насладиться величием и непревзойденным оформлением кафедрального католического ...
Актуальные новости
Здоровая женщина — счастливая женщина, поэтому сегодня напомним нашим дамам о том, как важно сохранять здоровье тела и
Одним из самых узнаваемых архитектурных сооружений Лондона является Биг-Бен. Официально Биг-Беном называют колокол ...
Шотландские исследователи выяснили, что музыка помогает клеткам мозга активнее взаимодействовать между собой. Подобный
Как сделать французский педикюр. До того, как украсить ногти на ногах французским педикюром, необходимо ногтевые ...
Результат распада  эмали зуба, является  нехватка кальция и фосфора в организме человека. Поэтому рекомендуется  есть,
Важным значением для всех, обладает уютный дачный дом. Закрывшись от повседневных неразберих в глуши под защитой ...
Привычный вывих плеча возникает в качестве осложнения после обычного, травматического вывиха плеча. Иногда такие время
Каждая женщина мечтает о том, чтобы ее кожа была прекрасной и гладкой везде, в том числе и там, где растут волосы, а ...
Маски для лица являются эффективным средством для омолаживания,оздоровления кожи, поэтому в сегодняшнем материале ...

Туристические закладки

  • Путешествия по миру
Опубликовано: Mskd News
Окт 20, 2017
Заключительная часть обзора средиземноморское побережье Франции. Каркассон Этот потрясающий ...

Контакты

По всем вопросам, Вы можете 

написать нам на почту

adm@mskd.ru