Синусит - это такое состояние, когда нос не дышит и как-будто «залит» чем-то ...
Недавно, у нас в гостях была Свекровь. Она постилась в этот период времени. ...
Лазурный берег Лазурный берег простирается от Тулона до итальянской границы ...
Стоматология, как отрасль медицины, начала развиваться в незапамятные времена.
Название этого камня яшма- обозначает пестрый. И это конечно же оправдывает ...
Полиартрит - это воспаление суставов. Так как эта болезнь вызывает сильное ...

Что изменилось в сфере ЖКХ с 2019 года

Что изменилось в сфере ЖКХ с 2019 года Большинство из нас - собственники квартир в многоэтажках. И многие не совсем довольны тем, как работают управляющие компании, и теми тарифами на «коммуналку», что мы ежемесячно видим в «квитках».

Что нового в правилах для УК и жителей многоквартирных домов и о чём полезно знать каждому жителю России, рассказала кандидат экономических наук, эксперт ЖКХ Галина Варфоломеева.

Что обязательно?

Софья Чернова, «АиФ»: Зима - время авралов в работе коммунальщиков. Каковы максимальные сроки аварийно-восстановительнх работ?

Галина Варфоломеева: Сроки определены достаточно чётко: отпущено 30 минут, чтобы локализовать аварию в системах водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения; два часа - чтобы ликвидировать засоры сетей водоотведения и мусоропроводов; трое суток - чтобы устранить аварию в системах водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения.

Кстати, с марта 2019 года у каждого многоквартирного дома должен быть заключён договор на аварийно-диспетчерское обслуживание со специализированной аварийно-диспетчерской службой, удовлетворяющей требованиям законодательства.

Примут в офисе

- Правда ли, что управляющая организация теперь обязана обеспечить жителям возможность лично обратиться в её офис?

- Абсолютно верно! Если офиса, например у ТСЖ или ЖСК, нет, то они должны заключить договор с многофункциональным центром (МФЦ) как с представительством, чтобы обеспечить приём граждан. Таким образом, собственники помещений смогут обратиться в МФЦ в порядке живой очереди, по предварительной записи по телефону либо через ГИС ЖКХ. Перед приёмом предварительно записанных жителей сотрудник обязан запрашивать информацию о наличии заявок от потребителей и их исполнении. Результаты приёма обязаны фиксировать в журнале личного приёма.

- Правда, что теперь появились новые правила по перепланировке нежилых помещений в домах?

- Да, вступил в силу Федеральный закон № 558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме». Этот закон устанавливает, что разрешают переустраивать и перепланировать нежилые помещения в многоквартирном доме, в том числе помещения, входящие в состав общего имущества, органы местного самоуправления. Переустраивать и перепланировать ли помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме (МКД), решает общее собрание собственников помещений более чем двумя третями голосов. Если из-за переустройства и перепланировки общее имущество сокращается, то согласие должно быть получено от всех собственников! Именно от всех!

Нежилые помещения - это и межквартирные лестничные площадки, и лестницы, и лифты, и коридоры. К ним относятся и технические этажи, чердаки, подвалы. То есть теперь, чтобы жильцам на своей площадке установить шкафчики для хранения чемоданов, надо собрать общее собрание собственников и заручиться его согласием. Контролировать, сделали вы всё по закону или нет, теперь будут органы государственного жилищного надзора. Мало того, теперь ввели новое требование: чтобы органы государственного жилищного надзора внепланово проверили дом, им должна поступить информация о том, что требования к перепланировке или переустройству помещений в многоквартирном доме нарушили.

Кто следит за мусором?

- Общая головная боль: площадки с мусором во дворах. Их коснулись какие-либо изменения?

- Да, у жильцов домов появилась возможность строго спрашивать с управляющих компаний! Дело в том, что с января этого года вступили в силу изменения в «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», «Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД», «Правила обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО), утверждённые постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 в части уборки мест погрузки твёрдых коммунальных отходов».

Именно эту услугу исключили из перечня работ по организации и содержанию мусорных площадок. Теперь под уборкой мест погрузки твёрдых коммунальных отходов «понимаются действия по подбору оброненных (просыпавшихся и др.) при погрузке ТКО и перемещению их в мусоровоз. Если на контейнерной площадке, относящейся к общему имуществу МКД, есть мусор в период, не связанный с погрузкой мусора в мусоровоз, то это может свидетельствовать о ненадлежащем выполнении управляющей организацией работ по содержанию общего имущества.

Должны обосновать

- Правда, что теперь управляющие организации обязаны заранее представлять предложения о размере платы за содержание жилого помещения в МКД?

- Да, чтобы повысить тариф на содержание общего имущества, управляющие организации должны обосновать размер изменения. Теперь за 30 дней до общего собрания УК, ТСЖ или ЖСК обязаны внести предложение о размере платы за содержание жилья. Смету и обоснование тарифа размещают на досках объявлений в подъездах или на придомовой территории. Если предполагаемый рост выше, чем установили местные власти, от УК нужно более подробное обоснование: детализация платежей; расчёт годовой стоимости каждого вида работ и услуг; данные об их периодичности.

Самые популярные материалы

Май 31, 2016
Мои конечности  всегда холодные. Почему я - вечно замерзающий организм? Вполне возможно,  от того что у меня железо в дефиците.  Оказывается, очень часто мёрзнут те, кто страдает анемией - когда  железо в дефиците. И ...
Актуальные новости
Заканчивается более чем годовая эпопея близкого наблюдения за астероидом Эрос. Американская космическая станция NEAR,
Самая популярная в мире криптовалюта Bitcoin (биткоин) выросла до рекордных $18 тыс. Между тем, меньше недели назад, ...
Полиартрит - это воспаление суставов. Так как эта болезнь вызывает сильное страдание,  описывать её симптомы нет ...
Одним из самых узнаваемых архитектурных сооружений Лондона является Биг-Бен. Официально Биг-Беном называют колокол ...
Для зарождения жизни у Марса был в распоряжении только миг, точней, несколько сот миллионов лет. Об этом заявили в ...
Прежде, чем задуматься о формировании собственного имиджа, нужно, в первую очередь, получить чёткое представление о ...
Какие-то у нас избирательные астероиды - один перебил всех, а динозавров вот пощадил, другой, наоборот, всех динозавров
Строительство домов из дерева вошло в моду не вчера и даже не позавчера. Но между сторонниками и противниками ...
В большинстве стран мягкая мебель служит украшением большой гостиной комнаты, ее неизменным атрибутом и изюминкой. ...

Туристические закладки

  • Путешествия по миру
Опубликовано: Mskd News
Окт 28, 2016
Самый знаменитый отель Парижа расположен на Вандомской площади; это уникальное заведение, символ ...

Контакты

По всем вопросам, Вы можете 

написать нам на почту

adm@mskd.ru

 

Подпишись

Подпишитесь на наши самые интересные новости