На это раз новость, которая касается посуды, но, как вы догадываетесь, ...
Что такое Аюрведа? Аюрведа - это индийская философия сохранения и приумножения
Камень тигровый глаз -это необычный камень, который зачарует вас своим блеском
Лишний вес и борьба с лишним весом являются одними из самых популярных запросов
Подпись относится к поведенческим биометрическим параметрам человека. ...
Синдромы болезней ЖКТ зависят от секреторной активности. При недостатке или ...

Спрос растет, цены падают

Спрос растет, цены падают Аренда квартир в Москве в октябре 2018 года продолжила дешеветь. Самыми быстрыми темпами цены на недвижимость снижаются на юго-востоке города. Рост ставок в годовом выражении наблюдается лишь в Центральном административном округе: там сосредоточен не только основной спрос, но и самые дорогие предложения. В Санкт-Петербурге — втором по величине рынке арендного жилья в стране — спрос в октябре вырос. Но до конца года ожидается спад.

Москва дешевеет с окраин

Средняя стоимость аренды квартир в Москве относительно предыдущего месяца снизилась во всех административных округах, подсчитали аналитики «Инком». По оценкам компании, наименее заметно цена заключенного договора снизилась в Центральном административном округе (ЦАО) — на 3,6%: там снять однокомнатную квартиру в октябре можно было за 33 тыс. руб. в месяц. Наиболее заметным падение оказалось на юго-востоке столицы — на 12,5%, до 25 тыс. руб. Примерно такие же данные у ЦИАН.

В годовом выражении картина выглядит немного по-другому. Как следует из расчетов «Инкома», за год снижение арендных цен продемонстрировали все округа Москвы, за исключением ЦАО, где средняя ставка по сравнению с октябрем прошлого года выросла на 22,4%. Сильнее всего квартиры подешевели в Северном административном округе — на 14,2%, в сравнении с октябрем прошлого года, до 29 тыс. руб. за однокомнатную.

Падение цен происходит на фоне увеличения объема предложения.

Согласно расчетам «Инкома», суммарно на арендном рынке в октябре было представлено 32,6 тыс. лотов. Из них 28,6 тыс. — это квартиры, а 4 тыс.— комнаты. За месяц объем предложения вырос на 2,1%, за год — на 22,1%.

За какое жилье просят 5 млн в месяц

Исходя из расчетов «Инкома», 5% сделок в октябре были заключены в Пресненском районе, 4% в Хамовниках, по 3% в Басманном и Тверском. На Арбат, Дорогомилово, Даниловский, Замоскоречье, Мещанский и Таганский пришлось по 2% спроса.

По подсчетам Blackwood, максимальным спросом со стороны арендаторов элитной недвижимости в октябре пользовался Тверской район. Самая дорогая сдающаяся квартира Москвы расположена в Пресненском районе. По данным Domofond.ru, речь идет о 10-комнатном дуплексе в Гранатном переулке. Месячная стоимость жилья площадью 758,7 тыс. кв. м достигла 5 млн руб.

Среди удаленных районов у арендаторов пользуются спросом Митино, Выхино-Жулебино и Южное Бутово — они сформировали по 3% сделок в октябре. На долю Зюзино пришлось 2%. При этом не нашлось ни одного арендатора, снявшего жилье в Восточном, Капотне, Матушкино, Некрасовке, Солнцеве или Старом Крюкове.

В Петербурге ждут снижения спроса

В Санкт-Петербурге до октября спрос на аренду жилья рос стабильно, отмечают аналитики ГК Active.

Прирост спроса только в премиум-сегменте в третьем квартале 2018 года составил в среднем 10%. Впрочем, итоги октября позволили сделать экспертам компании вывод, что за оставшиеся месяцы до конца 2018 года спрос на аренду жилой недвижимости в Петербурге сократится на 8–12%.

«Инфляционные ожидания, связанные со снижением курса рубля относительно основных валют в августе-сентябре 2018 года, привели к тому, что в ожидании дальнейшего роста стоимости аренды часть потенциальных арендаторов приняла ускоренные решения»,— поясняют в департаменте аналитики ГК Active.

В других регионах динамика цен заметно отличается от ситуации в Москве и Санкт-Петербурге. Так, по расчетам ЦИАН, за год стоимость аренды жилья выросла в 28 из 37 крупнейших городов России. Средняя ставка аренды по стране увеличилась на 2,5%, до 22,6 тыс. руб. в месяц.

Александра Мерцалова

Самые популярные материалы

Нояб 22, 2017
Когда Христофор Колумб вступил на землю нынешней Доминиканы, на остров, названный им Эспальола, экипаж его каравеллы искренне поверил, что попал прямо в райские кущи: девственная, роскошная природа, пышные, постоянно ...
Актуальные новости
Все знают, что для поддержания хорошего здоровья нужен определённый уровень нагрузки. Самые лучшие результаты могут ...
Прогресс не стоит на месте. Новые технологии и материалы уже применяются при изготовлении мужского нижнего белья. ...
С йодом мы знакомы с самого детства. Ведь ни одна царапина, полученная в детстве, не могла обойтись без обработки ...
Жизнь это движение и ничто не может быть статичным на этой планете. Абсолютно все видоизменяется. Каждый человек придя,
Розмарин известен ещё с давних времен, когда он рос в горшках практически в каждом доме. Этот вечнозеленый кустарничек
Культовые направления в живописи, декорировании, моде, как известно, существовали не всегда. Они зарождались, проходили
Современная цивилизация стремительно вынуждает человека сокращать время сна. Про правильный сон мы давно забыли. Мы ...
Многие любят весну за множество теплых красок. Цветут деревья и все кругом как будто оживает. На лицах прохожих чаще ...
Влияние луны на человекаВсе мы предполагаем, что на нашей земле и в нашей жизни все происходит по каким- то циклам, ...

Туристические закладки

  • Путешествия по миру
Опубликовано: Mskd News
Июнь 13, 2016
«Buddha-bar»  8-й округ, метро Concorde, бизнес и fashion-публика, кричаще-экзотический ресторан, ...

Контакты

По всем вопросам, Вы можете 

написать нам на почту

adm@mskd.ru

 

Подпишись

Подпишитесь на наши самые интересные новости