Реновация началась по уму
О новом подходе к сносу зданий, владельцы квартир в которых были переселены по программе реновации, Сергей Собянин заявил в ходе демонтажа пятиэтажки в Северном Измайлово. Речь идет о жилом доме, обитатели которого ранее получили первые ордера на переселение в 18-этажное строение на 5-й Парковой улице. «Ваш дом даром не пропадет,— пообещал градоначальник переселенцам.— Как видите, мы его аккуратно разбираем: стекло отдельно, дерево отдельно, пластик отдельно, кирпич отдельно, металл отдельно».
Сергей Собянин уточнил, что полученные в ходе разбора пятиэтажки материалы пойдут не на свалку, а на переработку и вторичное использование. «Это так называемая технология умной разборки. Частичка вашего дома будет использована на других стройках»,— сообщил чиновник, пообещав, что такая технология станет стандартом для всей программы реновации. В столичной мэрии добавили, что для снижения количества пыли при сносе будут использоваться распыляющие воду гидропушки.
Программа реновации была утверждена столичными властями в августе 2017 года. В списке под снос значится 5171 дом (общей площадью 16,3 млн кв. м) — примерно 350 тыс. квартир, в которых проживает до 1 млн человек. Взамен переселенцы получат равнозначное жилье в своем районе (за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где речь идет о расселении в пределах округа), а также могут выбрать равноценную квартиру или денежную компенсацию. В департаменте градостроительной политики Москвы обещали в 2018 году заселить 32 дома общей площадью 400 тыс. кв. м. При этом власти будут активно строить новые здания на месте плоскостных гаражей, планируя снести около 1 тыс. боксов как минимум на восьми площадках (см. “Ъ” от 21 июня).
Основатель Mirax Group Сергей Полонский заявил “Ъ”, что технологии «умного» сноса девелоперы используют «давно и успешно». Заместитель гендиректора концерна «Крост» Антон Детушев вспоминает, что в Москве они применялись еще в ходе предыдущей программы сноса (в 1999 году столичные власти решили ликвидировать 1722 пятиэтажных здания общей площадью 6,3 млн кв. м). «Мы тогда сортировали отходы от хрущевок и отправляли их на рециклинг. Из бетонного боя получался щебень, использовавшийся для укрепления грунта при строительстве, дренажа или в качестве бетонного заполнителя»,— говорит господин Детушев, компания которого была одним из подрядчиков программы. Господин Полонский считает «разумным не вывозить материалы с места стройки», а использовать их на месте для закладки фундамента нового дома. В «Кросте» говорят, что «умный» снос не только сократит число вывозимых на свалки отходов, но и позволит застройщику сэкономить на строительстве домов: например, за счет использования бетонного боя в качестве заполнителя.
Александр Воронов, Нурия Улумбекова